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澳门永利贵宾厅app下载:对抵押贷款机构的资格审查

时间:2021/3/5 13:30:53   作者:   来源:   阅读:80   评论:0
内容摘要:然而,记者从采访中了解到,最近一些大城市的个人住房贷款额度收紧,贷款周期延长,资质审查更加严格。在广州的一家股份制银行,在出台住房贷款集中管理新规后,每个信贷账户经理仅有500万元的住房贷款额度。据调查,广州新建商品房商业贷款的平均贷款期已延长至2个月。深圳一家股份制银行收紧了对抵押贷款机构的资格审查,要求其月收入至少...

然而,记者从采访中了解到,最近一些大城市的个人住房贷款额度收紧,贷款周期延长,资质审查更加严格。在广州的一家股份制银行,在出台住房贷款集中管理新规后,每个信贷账户经理仅有500万元的住房贷款额度。据调查,广州新建商品房商业贷款的平均贷款期已延长至2个月。深圳一家股份制银行收紧了对抵押贷款机构的资格审查,要求其月收入至少达到月供的2倍,并且不会向不符合偿债收入比率要求的购房者发放贷款。

与此同时,各城市的住房贷款利率也有所上升。自1月27日起,广州工农建设银行四家主要银行个人住房贷款利率上调15个基点,相应的新利率为第一套住房利率5.2%,第二套住房利率5.4%。从开发商的角度来看,其销售回报短期内并没有受到很大的影响。广东的大型国有企业开发人员表示,新法规的介绍后,一些银行的抵押贷款已经放缓,但由于所有公司的项目有多个合作银行抵押贷款,他们将灵活推荐客户基于配额的每家银行处理抵押贷款业务。与去年同期相比,公司的回款情况基本正常。但随着后期银行整体额度的收紧,可能会对按揭客户的催收速度产生一定的影响。

然而,在一些城市房价上涨的背景下,个人抵押贷款周期的延长和利率的上升,加上一些中介机构的推动,使得一些购房者,特别是那些仅仅需要第一套房的购房者,增加了他们的焦虑。广州、深圳等城市的二手房市场,“担心房价、利率和银行无力释放资金”困扰着许多购房者。广州市民黄女士在天河区看中一套总价约400万元的二手房,首付30%,剩下的70%准备申请公积金贷款和商业贷款。中介表示,在目前情况下,整个贷款过程至少需要3个月的时间,并表示卖家希望尽快收回资金,建议她借一笔过桥贷款,否则价格将增加10万元。



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